有些住宅是可以注冊的，但是要注意幾點：
1、該住宅不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證(或者你是出租方)
2、你必須稍作考察一下周邊的商業環境，是否有真實正式注冊的公司也跟你同樓，了解一下當地的業主委員會。
3、要確定改商品房現在是否有合法的業主委員會或好辦事情的居民委員會。
將城鎮住宅改變為經營性用房時，在申請登記時，必須提交下列材料：
1、《登記附表---住所(經營場所)登記表》。此表可到工商注冊登記部門領取或在網上下載。
2、同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會或者業主委員會出具，文件內容必含“有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房”之內容。
營業執照的辦理程序：
1、自己和其他自然人股東攜帶好本人身份證、房證或房屋租賃手續(原件及復印件)，到所在地行政審批中心工商登記窗口辦理公司名稱預先核準登記。
2、工商登記窗口領取相應表格，填寫表格，擬訂公司章程，全體股東簽字，并向登記窗口提交股東會決議等相關材料。
3、到會計師事務所辦理驗資。
4、根據《物權法》、《行政許可法》等法律以及國家工商總局的相關規定，應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地社區(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
5、窗口受理、核準、打印營業執照。
寫在最后，想使用住宅注冊公司不是不行，需要滿足各種條件，還有很多行業規定不能使用住宅樓。所以，如果您滿足相關條件，也有注冊公司的意向，可以來咨詢立華星財務，我們幫您排憂解難。
1、該住宅不能是小產權房，必須是商品房，有正式的房產證(或者你是出租方)
2、你必須稍作考察一下周邊的商業環境，是否有真實正式注冊的公司也跟你同樓，了解一下當地的業主委員會。
3、要確定改商品房現在是否有合法的業主委員會或好辦事情的居民委員會。
將城鎮住宅改變為經營性用房時，在申請登記時，必須提交下列材料：
1、《登記附表---住所(經營場所)登記表》。此表可到工商注冊登記部門領取或在網上下載。
2、同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。該文件由住所所在地居民委員會或者業主委員會出具，文件內容必含“有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房”之內容。
營業執照的辦理程序：
1、自己和其他自然人股東攜帶好本人身份證、房證或房屋租賃手續(原件及復印件)，到所在地行政審批中心工商登記窗口辦理公司名稱預先核準登記。
2、工商登記窗口領取相應表格，填寫表格，擬訂公司章程，全體股東簽字，并向登記窗口提交股東會決議等相關材料。
3、到會計師事務所辦理驗資。
4、根據《物權法》、《行政許可法》等法律以及國家工商總局的相關規定，應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地社區(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
5、窗口受理、核準、打印營業執照。
寫在最后，想使用住宅注冊公司不是不行，需要滿足各種條件，還有很多行業規定不能使用住宅樓。所以，如果您滿足相關條件，也有注冊公司的意向，可以來咨詢立華星財務，我們幫您排憂解難。
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